Pravidelná údržba rodinného domu sa vypláca
Warning: Illegal string offset 'box_post_keywords' in /data/c/8/c82b594c-52bd-4790-94cf-91e9c038cca0/dobrastavba.sk/web/wp-content/plugins/seo-smart-links-pro/seo-smart-links-business.php on line 462
Warning: Illegal string offset 'box_post_keywords' in /data/c/8/c82b594c-52bd-4790-94cf-91e9c038cca0/dobrastavba.sk/web/wp-content/plugins/seo-smart-links-pro/seo-smart-links-business.php on line 462
Warning: Illegal string offset 'box_post_keywords' in /data/c/8/c82b594c-52bd-4790-94cf-91e9c038cca0/dobrastavba.sk/web/wp-content/plugins/seo-smart-links-pro/seo-smart-links-business.php on line 462
Warning: Illegal string offset 'box_post_keywords' in /data/c/8/c82b594c-52bd-4790-94cf-91e9c038cca0/dobrastavba.sk/web/wp-content/plugins/seo-smart-links-pro/seo-smart-links-business.php on line 462
Warning: Illegal string offset 'box_post_keywords' in /data/c/8/c82b594c-52bd-4790-94cf-91e9c038cca0/dobrastavba.sk/web/wp-content/plugins/seo-smart-links-pro/seo-smart-links-business.php on line 462
Warning: Illegal string offset 'box_post_keywords' in /data/c/8/c82b594c-52bd-4790-94cf-91e9c038cca0/dobrastavba.sk/web/wp-content/plugins/seo-smart-links-pro/seo-smart-links-business.php on line 462
Warning: Illegal string offset 'box_post_keywords' in /data/c/8/c82b594c-52bd-4790-94cf-91e9c038cca0/dobrastavba.sk/web/wp-content/plugins/seo-smart-links-pro/seo-smart-links-business.php on line 462
Warning: Illegal string offset 'box_post_keywords' in /data/c/8/c82b594c-52bd-4790-94cf-91e9c038cca0/dobrastavba.sk/web/wp-content/plugins/seo-smart-links-pro/seo-smart-links-business.php on line 462
Warning: Illegal string offset 'box_post_keywords' in /data/c/8/c82b594c-52bd-4790-94cf-91e9c038cca0/dobrastavba.sk/web/wp-content/plugins/seo-smart-links-pro/seo-smart-links-business.php on line 462
Warning: Illegal string offset 'box_post_keywords' in /data/c/8/c82b594c-52bd-4790-94cf-91e9c038cca0/dobrastavba.sk/web/wp-content/plugins/seo-smart-links-pro/seo-smart-links-business.php on line 462
Warning: Illegal string offset 'box_post_keywords' in /data/c/8/c82b594c-52bd-4790-94cf-91e9c038cca0/dobrastavba.sk/web/wp-content/plugins/seo-smart-links-pro/seo-smart-links-business.php on line 462
Warning: Illegal string offset 'box_post_keywords' in /data/c/8/c82b594c-52bd-4790-94cf-91e9c038cca0/dobrastavba.sk/web/wp-content/plugins/seo-smart-links-pro/seo-smart-links-business.php on line 462
Warning: Illegal string offset 'box_post_keywords' in /data/c/8/c82b594c-52bd-4790-94cf-91e9c038cca0/dobrastavba.sk/web/wp-content/plugins/seo-smart-links-pro/seo-smart-links-business.php on line 462
Warning: Illegal string offset 'box_post_keywords' in /data/c/8/c82b594c-52bd-4790-94cf-91e9c038cca0/dobrastavba.sk/web/wp-content/plugins/seo-smart-links-pro/seo-smart-links-business.php on line 462
Warning: Illegal string offset 'box_post_keywords' in /data/c/8/c82b594c-52bd-4790-94cf-91e9c038cca0/dobrastavba.sk/web/wp-content/plugins/seo-smart-links-pro/seo-smart-links-business.php on line 462
Warning: Illegal string offset 'box_post_keywords' in /data/c/8/c82b594c-52bd-4790-94cf-91e9c038cca0/dobrastavba.sk/web/wp-content/plugins/seo-smart-links-pro/seo-smart-links-business.php on line 462
Warning: Illegal string offset 'box_post_keywords' in /data/c/8/c82b594c-52bd-4790-94cf-91e9c038cca0/dobrastavba.sk/web/wp-content/plugins/seo-smart-links-pro/seo-smart-links-business.php on line 462
Warning: Illegal string offset 'box_post_keywords' in /data/c/8/c82b594c-52bd-4790-94cf-91e9c038cca0/dobrastavba.sk/web/wp-content/plugins/seo-smart-links-pro/seo-smart-links-business.php on line 462
Warning: Illegal string offset 'box_post_keywords' in /data/c/8/c82b594c-52bd-4790-94cf-91e9c038cca0/dobrastavba.sk/web/wp-content/plugins/seo-smart-links-pro/seo-smart-links-business.php on line 462
Warning: Illegal string offset 'box_post_keywords' in /data/c/8/c82b594c-52bd-4790-94cf-91e9c038cca0/dobrastavba.sk/web/wp-content/plugins/seo-smart-links-pro/seo-smart-links-business.php on line 462
Warning: Illegal string offset 'box_post_keywords' in /data/c/8/c82b594c-52bd-4790-94cf-91e9c038cca0/dobrastavba.sk/web/wp-content/plugins/seo-smart-links-pro/seo-smart-links-business.php on line 462
Warning: Illegal string offset 'box_post_keywords' in /data/c/8/c82b594c-52bd-4790-94cf-91e9c038cca0/dobrastavba.sk/web/wp-content/plugins/seo-smart-links-pro/seo-smart-links-business.php on line 462
Warning: Illegal string offset 'box_post_keywords' in /data/c/8/c82b594c-52bd-4790-94cf-91e9c038cca0/dobrastavba.sk/web/wp-content/plugins/seo-smart-links-pro/seo-smart-links-business.php on line 462
Warning: Illegal string offset 'box_post_keywords' in /data/c/8/c82b594c-52bd-4790-94cf-91e9c038cca0/dobrastavba.sk/web/wp-content/plugins/seo-smart-links-pro/seo-smart-links-business.php on line 462
Warning: Illegal string offset 'box_post_keywords' in /data/c/8/c82b594c-52bd-4790-94cf-91e9c038cca0/dobrastavba.sk/web/wp-content/plugins/seo-smart-links-pro/seo-smart-links-business.php on line 462
Warning: Illegal string offset 'box_post_keywords' in /data/c/8/c82b594c-52bd-4790-94cf-91e9c038cca0/dobrastavba.sk/web/wp-content/plugins/seo-smart-links-pro/seo-smart-links-business.php on line 462
Warning: Illegal string offset 'box_post_keywords' in /data/c/8/c82b594c-52bd-4790-94cf-91e9c038cca0/dobrastavba.sk/web/wp-content/plugins/seo-smart-links-pro/seo-smart-links-business.php on line 462
Warning: Illegal string offset 'box_post_keywords' in /data/c/8/c82b594c-52bd-4790-94cf-91e9c038cca0/dobrastavba.sk/web/wp-content/plugins/seo-smart-links-pro/seo-smart-links-business.php on line 462
Warning: Illegal string offset 'box_post_keywords' in /data/c/8/c82b594c-52bd-4790-94cf-91e9c038cca0/dobrastavba.sk/web/wp-content/plugins/seo-smart-links-pro/seo-smart-links-business.php on line 462
Warning: Illegal string offset 'box_post_keywords' in /data/c/8/c82b594c-52bd-4790-94cf-91e9c038cca0/dobrastavba.sk/web/wp-content/plugins/seo-smart-links-pro/seo-smart-links-business.php on line 462
Warning: Illegal string offset 'box_post_keywords' in /data/c/8/c82b594c-52bd-4790-94cf-91e9c038cca0/dobrastavba.sk/web/wp-content/plugins/seo-smart-links-pro/seo-smart-links-business.php on line 462
Warning: Illegal string offset 'box_post_keywords' in /data/c/8/c82b594c-52bd-4790-94cf-91e9c038cca0/dobrastavba.sk/web/wp-content/plugins/seo-smart-links-pro/seo-smart-links-business.php on line 462
Warning: Illegal string offset 'box_post_keywords' in /data/c/8/c82b594c-52bd-4790-94cf-91e9c038cca0/dobrastavba.sk/web/wp-content/plugins/seo-smart-links-pro/seo-smart-links-business.php on line 462
Warning: Illegal string offset 'box_post_keywords' in /data/c/8/c82b594c-52bd-4790-94cf-91e9c038cca0/dobrastavba.sk/web/wp-content/plugins/seo-smart-links-pro/seo-smart-links-business.php on line 462
Warning: Illegal string offset 'box_post_keywords' in /data/c/8/c82b594c-52bd-4790-94cf-91e9c038cca0/dobrastavba.sk/web/wp-content/plugins/seo-smart-links-pro/seo-smart-links-business.php on line 462
Warning: Illegal string offset 'box_post_keywords' in /data/c/8/c82b594c-52bd-4790-94cf-91e9c038cca0/dobrastavba.sk/web/wp-content/plugins/seo-smart-links-pro/seo-smart-links-business.php on line 462
U starších rodinných domov a občianskych stavieb sa snažíte predĺžiť životnosť údržbou a ošetrovaním najviac ohrozených častí a konštrukcií, ako to len ide. Bez pravidelných náterov z vonkajšej strany a z vnútornej strany odkvapových žľabov by nás čoskoro čakala ich výmena. Bez pravidelných náterov drevených prvkov by dochádzalo k ich degradácii vlhkosťou a napádanie hnilobou, plesňami a hubami a podobne. Mnohí stavebníci sa však domnievajú, že novostavba je večná a neopotrebovateľné. Nie je to ale pravda. Aj novostavby vyžadujú pravidelné preventívne zákroky. A pozor, pri údržbe domu musíme brať ohľad aj na svojich susedov, o to viac, ak sa jedná o radovú výstavbu, či dom priamo susedí so susedovým pozemkom. Vyhnete sa tak nepríjemným komplikáciám.
Už pri výstavbe treba myslieť na výber bezúdržbových materiálov. Výber vhodných stavebných materiálov (ale aj technológií a stavebných postupov) zásadne ovplyvňuje náročnosť budúcej pravidelnej údržby domu, ale aj životnosť jeho konštrukčných prvkov a nevyhnutných doplnkov. Rolu hrá aj výber vhodného technického vybavenia domu, ktorý by nemal byť riadený megalomanským pohnútkami. Ak chcete v dome v pohode bývať, je zbytočné neustále riešiť obavy, čo by sa len ešte mohlo stať a koľko za to zase zaplatíme.
Dôležitým krokom je teda výber len takého technického vybavenia, ktoré skutočne potrebujeme. Technológie sú nejporuchovějšími prvky stavieb. Kto je technicky zdatný, poradí si sám, ale tí ostatní sa budú neustále len prehýbať pod ťarchou faktúr. Predvídavý stavebník teda vychádza z kvalitného, dôsledne konzultovaného a premysleného projektu, premyslených detailov stavby a jej vybavenia a ideálne zvolených materiálov a technológií. Aj keď stavia svojpomocne, nechá si chúlostivé a náročné časti stavby a jej vybavenia realizovať odborníkmi. Jednotlivé procesy výstavby by pritom mali rešpektovať potrebu technologických prestávok. Predovšetkým technologická vlhkosť sa musí úplne vysušiť ešte pred jej užívaním.
Pri preberaní jednotlivých fáz výstavby a stavby ako celku sa potom venuje aj čiastkovým detailom a navyše si necháme dôkladne vysvetliť užívanie inštalovaných technických prvkov, ktoré má na starosti stavební společnost.
Ako už sme spomenuli, samozrejmosťou je vhodné zladenie zvolených stavebných materiálov a výber čo najväčšieho množstva materiálov bezúdržbových či aspoň s minimálnymi nárokmi na údržbu. Ako príklad môžeme uviesť kombináciu klampiarskych prvkov z pozinkovaného plechu a bezúdržbovej ľahkej strešnej krytiny z oceľového plechu potiahnutého vrstvičkami polyuretánu. Prečo, keď je možné kúpiť aj bezúdržbové odkvapy z rovnakého materiálu? Že je pozinkovaný plech lacnejší? Tak prečo ste ho nedali aj na strechu? Jednoducho preto, že pravidelné nátery strechy sú príliš náročné a pozink nedosahuje takej dlhej životnosti. A odborník by sa spýtal – čo budú stáť práce spojené s pravidelnými nátermi odkvapov?
Údržba odkvapov a striech
Údržba odkvapov je okrem pravidelného ošetrovanie drevených prvkov a údržby prvkov technologických tou najčastejšou prácou na rodinnom dome. A to aj odkvapov “bezúdržbových.” Je totiž minimálne potrebné pravidelné vyberanie napadaného lístia a ďalších nečistôt z odkvapových žľabov, inak sa odkvapový systém zanesie a prestane plniť svoju funkciu.
Pravidelne čistíme odkvapové žľaby, sitká odkvapových žľabov, lapačov strešných splavenín. Kontrolujeme tiež strešné vpusty dažďovej vody plochých striech. Ploché strechy sú navyše náročnejšie na použitú hydroizoláciu ako tie šikmé. Akonáhle u nich zistíme porušenie hydroizolačnej vrstvy, je nutné bezprostredne zrealizovať opravu. Obzvlášť po zime môže byť práve hydroizolácia plochých striech poškodená. Rovnako tak môže ľad (a nielen v podobe cencúľov) poškodiť odkvapový systém. Preto je nevyhnutné nielen pravidelné čistenie odkvapov, ale aj ich kontrola po každej zime. Asfaltová izolácia na povrchu strechy ak je bez ochranného posypu vyžaduje pravidelné ochranné nátery asi raz za tri roky. A nakoniec je potrebné povedať, že po zime, ale aj silných vetroch je nutné kontrolovať strešnú krytinu šikmých striech.
Údržba drevených prvkov domu
Nové nátery dreva sú u väčšiny drevených materiálov periodicky sa opakujúcou nutnosťou. O vhodnosti použitia konkrétneho prípravku na drevinu a už použitú chemikáliu sa však vždy poraďte s odborníkom. Na výber máte medzi širokou ponukou lazúr, olejov, voskov, syntetických lakov a farieb . Čím viac je drevený prvok vystavovaný klimatickým vplyvom, tým častejšie vyžaduje ošetrenie ochranným náterom na drevo. Napríklad drevené ploty z mäkkých driev predstavujú vážny problém. Ak ste v dome inštalovali drevené okná, je tiež dôležité ich pravidelné ošetrenie, najčastejšie aspoň z vonkajšej časti. Vhodné prípravky pre drevené okná a eurookná nepôsobí len ako ochrana pred vlhkosťou, ale aj ako UV filter.
Ošetrenie vonkajších kovových prvkov domu
Aj vonkajšie kovové prvky domu vyžadujú pravidelné nátery alebo nástreky, pokiaľ nie sú na svojich povrchoch ošetrené bezúdržbovo. Napríklad klasické drôtené ploty a plotové stĺpiky, balkónové zábradlia, koľajnice a ďalšie kovové prvky posuvných brán a podobne.
Údržba technického vybavenia domu
Údržba technického vybavenia domu nemusí byť obzvlášť zložitá, ak pravidelne dodržíme všetko, čo nám poradila odborná firma, ktorá konkrétne technický prvok inštalovala. Stačí si všetko starostlivo napísať, pochopiť, nechať si ukázať a potom pravidelne vykonávať. Vhodné je vytvoriť si v tomto prípade akýsi vlastný údržbový “kalendár.” Aj úplný laik potom takú údržbu zvládne hravo. Čo už však nezvládne, sú pravidelné kontroly a revízie plynových zariadení a inštalácií, elektroinštalácií, komína či hromozvodu a opravy poškodených prvkov. Obzvlášť na zákonné revízie v žiadnom prípade nezabúdajte. Pri prípadnej havárii by sa to mohlo vypomstiť a poisťovňa by škodu nemusela uhradiť. Nezabudnite ani na pravidelné kontroly rozvodov elektriny a plynu a elektrických a plynových zariadení. Tiež sa to oplatí.
Údržba pántov a kovania
Vo väčšine prípadov síce nejde o vonkajšie prvky stavby s výnimkou brán, pravidelné premazanie kovania a pántov. Používajú sa k tomu jemné oleje.
Údržba fasády
Ak nie je drevená a nevyžaduje pravidelné ošetrenie ochrannými prípravkami (po umytí a vyschnutí), najčastejšie sa fasáda ušpiní. Preto siahajú mnohí stavebníci po fasádach umývateľných, kedy stačí použiť “wapku” (tlakovú vodu) za absencii chemikálií. Tlakovou vodou však možno ošetriť aj fasády štukové, prináša to ale oveľa častejšie potrebu obnovy náteru (nástreku) fasády fasádnou farbou.
Údržba vodných prvkov záhrady a zavlažovacieho systému
Bazény, okrasné záhradné jazierka, potôčiky, kaskády, vodotrysky a technika súvisiace s ich prevádzkou samozrejme tiež podliehajú pravidelnej údržbe. Každý majiteľ bazéna a bazénovej techniky či záhradného jazierka je svojim dodávateľom dostatočne informovaný a vyškolení v potrebe pravidelnej údržby, zazimovanie a odzimovanie. Voda mení v zime svoje skupenstvo a ako je známe, ľad sa “rozťahuje,” spôsobuje tak značné tlaky a je dokonca schopný roztrhnúť aj silné liatinové bloky. To isté platí samozrejme aj pre zavlažovací systém. Ak používame zavlažovanie povrchové, všetko odinštalujeme a uskladníme, pokiaľ podzemné rozvody, nesmie zostať v systéme ani kvapka vody a výsuvné postrekovače pred zimou demontujeme a otvor zaslepíte, rovnako ako demontujeme ďalšie prvky, u ktorých je to možné. Zároveň odpojíme prívod vody a vonkajšie prípojky vody zateplíme.
Category: Stavebníctvo
